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zoom RSS きょうも修繕委員会の会合に出席〜!

<<   作成日時 : 2018/01/13 23:13   >>

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今日は2018年最初のマンションの修繕委員会に行って来た〜

今日は、いつもの駅近くの区の施設じゃなくて!
かなり駅から離れた!コニュニティー会館でした!

それが!東西線の西葛西からも!葛西からも!京葉線の葛西臨海公園からも!来れる場所で!
3駅利用!って言えば聞こえはいいけど・・・
どの駅からも!歩けない!
バスかタクシー使わないとダメ!
超不便な場所での開催で・・・

そこへ、業者さん呼んでのプレゼンになってしまって!
一応、ある新聞にマンションのリフォーム工事をしてくれる業者を募ったら、全部で5社が名乗りを上げてくれたのよ〜!!

正直、ビックリ!

だって!全世帯53戸の小っこい!マンションの!
大規模修繕工事ではなくて・・・
今回は、給水管の工事だけの話。。。

東京都が、今、水道管をマンションに直結させて!
圧力を減圧させて、各家庭に水道局から直で水を供給するって方式を推奨してるらしくて・・・

今迄は、マンションの屋上にお水貯めて、それを上から各家庭に下して行く方法だったでしょ・・・
それやめて!
地下の水道管から配管通して、直に、各家庭へ水を引こうってワケなのよ〜!

あの屋上の貯水槽も綺麗じゃないでしょ!

水を貯めて置くんだからさ〜!
1年に1回は、貯水槽清掃しなくちゃいけないし・・・
槽の中がサビたり、以前、そこに死体が入ってたって事件も!何処かの県であったよね〜!

気持ち悪いでしょ!

ネズミの死体が入ってたってこともあった・・・
うちのマンションじゃないですよ!

水道局から直でって!いいよね!
一戸建ては、みなそうでしょ!
マンションも同じに!ってことなのよ〜


で!プレゼンの業者は5社から3社選んで、今日、来て貰ったってワケ!

だから!午後1時に委員は集まって、進行などの打ち合わせして、1時半から1社1時間ずつの説明を聞いたの!
3社聞くから、3時間でしょ!

それで、今日のうちに1社に決めて!と、なったんで!
業者さん帰ってから、また1社に決めたんで、委員会終わったのは、もう5時半を過ぎてた!

今回、アドバイザーに一級建築士事務所の建築士の人と契約したんで、その人も出席してもらっての説明会?だったから、進行も早いわね〜
質疑応答も行われて・・・

テキパキと3社のプレゼンが終わった!



それが!見積金額の一番、高い所から聞いたんで!
それが良かったみたい!
高い所は、それなりに水道管の見本とか持って来てくれたり、金額がどうして高いのかは、よく分かった・・・
とにかく!丁寧なのよ・・・
でも!そこで、マイナスポイントを探すのが私の役目?になっていて、3社、それぞれのマイナス点を見つけて行って、1社を選ぶんだわ!
勿論!委員、全員で、それをやるわけ!

結局、一番、見積金額の安い所を私は推したのよ〜!
何故なら?
そこって!創業115年の老舗で!
明治何年かの創業って!凄くない?
江戸川区のマンションも多く手掛けてるし・・・
保証も、しっかり1年後、2年後、5年後、10年後って無償でしてくれるし!
他にも利点があったのよ・・・

他の委員は、2番目に安い見積もりの業者を推す人も居て・・・
ケンケンガクガクよ〜!



結果は?
これは、次回の話ってことで!
あまり、ネタバラシ出来ないからね〜
選ばなかった業者の人に悪いし・・・

全体で、工事の方法や、使う給水管は、全く一緒だったから、後は、どれだけ信頼できる会社かってことだろうね〜・・・
1社は大手だから言わなかったけど、2社は、自分の会社が潰れたら・・・なんて想定して信用会社を設けていたり・・・
まぁまぁなプレゼンだったと想うわ・・・




そりは・・・お疲れさまにゃ!
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背中見せなくても・・・


かなりお待ちしたにょれ・・・
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すんませんね〜
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まぁ、そういうことで!
今日は空ないの・・・

でも!昨日、載せ忘れたのがあるので・・・
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明日は、母の所へ行ってあげよう〜

親孝行しにゃよ!
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ちろちゃん!ベランダには、出たいんだけど・・・
カゴのせいで!怖くて出れません!

寒いからいいかな?





では!長いのに最後まで読んでくれた人が居れば!
感謝します!


おやすみなさい!
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